Uyarılar

2017 Yılı Haziran Ayı Meclis Toplantısı Belediye Hizmet Binasında Yapıldı. Toplantıda Alınan Kararın Bir örneği Web Sayfamız Kurumsal Menüsü Meclis Kararları Sekmesinde Yayınlandı.

2017 yılı Haziran ayı Olağan Belediye Meclis toplantısı 02.06.2017 Cuma günü saat 09:00 da Belediye Meclis toplantı salonunda aşağıda yazılı gündem maddeleri ile Halkımıza Açık olarak yapılacaktır.

GÜNDEM      :

  • Yoklama
  • Açılış konuşması ve saygı duruşu.
  • Bir önceki kararın meclise okunması.
  • İlçemizde TOKİ – Belediye İşbirliğinde Tarım köy ve Sosyal Konutların yapılması ayrıca Belediye Başkanına söz konusu faaliyetlerde yetki verilmesi hususunun görüşülerek karara bağlanması.
  • Belediyemizin Tüzel Kişiliğinde olan Şehit Ömer HALİSDEMİR Halı saha ve spor tesislerinin kiraya verilmesinin görüşülerek karara bağlanması.
  • 05.2017 tarih ve 10/504 sayılı Sn. Güllü EVREN’ e ait dilekçenin görüşülerek karara bağlanması.
  • Dilek ve temenniler.

Kapanış.

2017 YILI NISAN AYI OLAĞAN BELEDIYE MECLIS TOPLANTISI 07 NISAN 2017 TARIHI CUMA GÜNÜ SAAT 09:00′ DA AŞAĞIDAKI GÜNDEMLE BELEDIYE MECLIS TOPLANTI SALONUNDA HALKA AÇIK OLARAK YAPILDI.

TOPLANTIDA ALINAN KARAR’ IN BİR ÖRNEĞİ WEB SAYFAMIZ KURUMSAL MENÜSÜNDEKİ MECLİS KARARLARI SEKMESİNDE YAYINDANDI.

 

GÜNDEM   :

1- Yoklama.

2- Açılış konuşması ve saygı duruşu.

3- Bir önceki kararın meclise okunması.

4- 2016 Yılı Faaliyet Raporunun Meclise Sunulması.

5- 2016 yılı Denetim Komisyon Raporunun görüşülerek karara bağlanması

6- Plan Bütçe Komisyonu ile Çevre ve Şehircilik Komisyonlarının seçilerek karara bağlanması.

7- Belediye Encümen Üyelerinin seçilerek karara bağlanması.

8- Nazım ve Uygulama İmar Planı Yapım işi ile İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt işinde kullanılmak üzere İller Bankası A.Ş’ den kredi kullanılması hususunun görüşülerek karara bağlanması.

9- Dilek ve temenniler.

Kapanış.

GENEL SÜREÇ

Nüfusu 40.000 ve altında olan ilçe ve beldelerin konut ihtiyacının karşılanması ve örnek toplu konut projeleri geliştirilmesi amacıyla yerel yönetimlerin ve kamu idarelerinin (Valilik/Belediye/Kaymakamlık)  önereceği arsalar üzerinde TOKİ tarafından talep organizasyonu yöntemi ile toplu konut uygulaması yapılmaktadır.
Kent merkezi veya merkeze yakın gelişme aksı üzerinde yer alan, genel altyapısı tamamlanmış arsalar (Belediye ve Hazine mülkiyetinde bulunan arsalar) konut inşaatı yapılmak üzere TOKİ’ye önerilebilmektedir.
Resmi Başvuru öncesinde yapılacak konut tip ve sayılarını belirlemek için başvuruyu yapan Valilik, Kaymakamlık veya Belediye tarafından ANKET FORMU düzenlenecektir.
Yerel yönetimlerin resmi başvuruları ile yerinde yapılan incelemeler sonrası, İdaremizce uygun görülen alanlarda çalışmalar başlatılmaktadır. (Bkz. Başvuru Evrakları bölümü)
Uygulamanın TOKİ tarafından uygun görülmesi halinde, yine TOKİ tarafından belirlenecek konut tip, m² ile satış fiyat ve koşulları çerçevesinde Belediye tarafından talep edilen konut sayısı kadar konut alıcısı temini başvuruyu yapan yerel yönetimler tarafından sağlanacaktır.
Başlatılan proje kapsamında, başvuru bedeli yatırılarak yeterli talep toplanması halinde planlanan projenin ihale işlemleri başlatılır.

* Yukarıdaki tabloda yer alan fiyatlar tahmini ortalama konut satış bedelleridir. Yeterli talep sağlandığı takdirde, yapılan ihale sonucunda ihale bedeline göre her bir konut için ayrı ayrı hesaplanarak belirlenecek şerefiyeli konut satış fiyatları üzerinden hak sahipleri ile gayrimenkul satış sözleşmesi imzalanacaktır.
* Tahmini ortalama konut satış fiyatları ile yapılan ihale sonucunda onaylanan ihale bedeli üzerinden hesaplanan şerefiyeli konut satış fiyatları arasında +/- fiyat farkı oluşması halinde, konut hak sahiplerini bilgilendirerek, kesin konut satış fiyatları üzerinden konut alıcıları ile satış sözleşmesi imzalatılacaktır. İhale sonucu oluşacak maliyetler sonucu konut fiyatlarında artış/azalış ve projelendirme aşamasında konut tip ve m2 lerde değişiklik yapılabilir.
* Ortalama tahmini konut satış bedellerine KDV vb. vergiler ile Banka Komisyonu (BSMV ile birlikte) dahil edilmemiştir. Bu tutarlar alıcıya aittir.
* 2+1 tipi konutlar için, Başvuru bedeli olarak, ilçe/belde nüfusu 15000’in altında olan yerlerde¨2.000, ilçe/belde nüfusu 15001-40000 arasında olan yerlerde ¨4.000 alınacaktır. Sözleşme imzalama aşamasında konut alıcılarından konut bedelinin % 12’si peşin 180 ay (15 yıl) vadeli, %15 peşin 216 ay (18 yıl) vadeli veya %20 peşin 240 ay (20 yıl) vadeli alternatifler ile satılacaktır. (Başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar peşinat olarak alınacaktır.) Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olanına göre artırılacaktır. İlk taksit ödemesi konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle yapılacaktır.
* 3+1 tipi konutlar için, Başvuru bedeli olarak, ilçe/belde nüfusu 15000’in altında olan yerlerde¨4.000, ilçe/belde nüfusu 15001-40000 arasında olan yerlerde ¨6.000 alınacaktır. Sözleşme imzalama aşamasında konut alıcılarından konut bedelinin % 10’u peşin 120 ay (10 yıl) vadeli, %15 peşin 156 ay (13 yıl) vadeli veya %20 peşin 180 ay (15 yıl) vadeli alternatifler ile satılacaktır. (Başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar peşinat olarak alınacaktır.) Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranında artırılacaktır. İlk taksit ödemesi sözleşme imzalama tarihini takip eden 4.ay itibariyle başlatılacaktır.

Not: Yukarıda bulunan konut tip, m2 ve fiyatları örnek olup TOKİ bu bilgilerde değişiklik yapabilir.

TARIMKÖY UYGULAMALARI

Tarımköy Projeleri, nüfusu 40.000’den az olan ilçelerde Belediye ve Kaymakamlıklarla, nüfusu 40.000’den çok olan il veya ilçelerde Belediye ve Valiliklerle ya da Kaymakamlıklarla ortak çalışma içerisinde gerçekleştirilmektedir.
Tarımköy uygulaması konut tipi tercih ve tahmini satış bedeli listesi;
Yaklaşık Brüt m2 Ortalama Konut Fiyat Aralığı
1 45 – 65 m² 67.500 TL – 97.500 TL
2 65 – 80 m² 97.500 TL – 120.000 TL
3 80 – 100 m² 120.000 TL – 150.000 TL
3 100 – 110 m² 150.000 TL – 165.000 TL
4 110 – 120 m² 165.000 TL – 180.000 TL
5 120 – 130 m² 180.000 TL – 195.000 TL

  • Binalar talebe ve yöreye uygun, İdaremiz tip projelerinden seçilerek projelendirilip inşa edilmektedir.
  • Okul, Cami, Sağlık Ocağı vb. sosyal donatı talep edilmesi halinde konut satış bedeli yaklaşık %10-%20 oranında artırılmaktadır.
  • Konutlar bodrumlu veya bodrumsuz olarak yapılabilmektedir. Bodrumlu konutlarda bodrumlar iç kısmı kaba olarak teslim edilmektedir.   
BAŞVURULARDA ARANILACAK KISTASLAR
  1. Resmi Başvuru öncesinde yapılacak konut tip ve sayılarını belirlemek için başvuruyu yapan Valilik, Kaymakamlık veya Belediye tarafından ANKET FORMU düzenlenmelidir. Konut talebinin belirlenmesine yönelik yapılan anketin sonuçlarının değerlendirildiği ANKET SONUÇLARI DEĞERLENDİRME FORMU konut talep yazısı ile birlikte gönderilmelidir. (Vatandaşlarla yapılan anket formları Valilik/Kaymakamlık/Belediyelerde muhafaza edilecektir.)
  2. Önerilecek Tarımköy arazisi, hane başına parsel büyüklüğü yöresel farklılıklar göz önüne alınarak belirlenmektedir( 250 – 3.000 m²).
  3. Tarımköy kurulacak arazi ve arsalar belediyelerden, köy tüzel kişiliğinden, köy halkından veya hazineden karşılıksız karşılanabilmelidir.
  4. İnşaat ve yerleşim yerleri orman ve çevre yönünden engel teşkil etmemeli, telafi edilemeyecek zararlara yol açmamalıdır.
  5. Arsa veya arazi hakkındaki teknik bilgilerden;
                          a) Tapu Kayıt Örneği
                          b) 1/1000 ölçekli kadastro mülkiyet paftası
                          c) 1/1000 ölçekli halihazır haritanın mülkiyet sınırları işlenmiş hali
                          d) Öneri alanın yerleşim merkezi ile ilişkisini gösteren kroki (1/5000 veya 1/1000 ölçekli)
                          e) Varsa onaylı imar planı (1/5000 veya 1/1000 ölçekli)
                          f) Önerilen alanın, mevcut elektrik, su, kanalizasyon ve yol güzergahlarına uzaklığıkroki üzerinde belirlenmelidir.          NOT: Proje hazırlama aşamasında kullanılacak olan ve yukarıda sıralanan teknik bilgilerin sayısal olarak (CD) gönderilmesi gerekmektedir.
  1. Eğitim ve sağlık hizmet binalarına ihtiyaç olması halinde yatırım programlarına aldırılmalıdır.
  2. Önerilen alanlar, tabiat ve kültür varlıkları alanlarının üzerinde olmamalıdır.
  3. Proje çalışmalarına başlanabilmesi için, en az 100 adet konut talebinin sağlanması gerekmektedir. Tüm konutlar için ilçe/belde nüfusu 15000’in altında olan yerlerde¨2.000, ilçe/belde nüfusu 15001-40000 arasında olan yerlerde ¨4.000 alınacaktır.
  4. Konut Bedelinin % 12’si peşin 180 ay (15 yıl) vadeli, %15 peşin 216 ay (18 yıl) vadeli veya %20 peşin 240 ay (20 yıl) vadeli alternatifler ile satılacaktır. (Başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar peşinat olarak alınacaktır.)
  5. Tarımköy konutlarının İlk taksit ödemesi konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle yapılmaktadır.
  6. Yukarıda yer alan yaklaşık bedeller sadece talep edilecek konutlara ait olup talep edilmesi halinde inşa edilecek ağıl bedeli konut bedeline ilave edilecektir.
  7. Bu çalışmalar nüfusu 40.000’den az ilçelerde Belediye ve Kaymakamlıklarla, nüfusu 40.000’den çok il veya ilçelerde Belediye ve Valiliklerle veya Kaymakamlıklarla ortak çalışma içerisinde gerçekleştirildiğinden Valiliklerden, Kaymakamlıklardan veya Belediyelerden alt yapının konutların yapıldığı alana kadar getirilmesi taahhüt olarak alınmaktadır.

2017 Yılı Mart Ayı Olağan Meclis Toplantısı aşağıda yazılı gündem maddelerini görüşerek karara bağlamak üzere 03 Mart 2017 Tarihi Cuma günü saat 09:00 da belediye meclis binası meclis toplantı salonunda halka açık olarak yapılacaktır.

  • Yoklama.
  • Açılış konuşması ve saygı duruşu.
  • Bir önceki kararın meclise okunması.
  • İlçe Merkezinde Gerçekleşen Nişan Merasimlerinin Yapılmaması veya Yapılması Halinde İse Takı Sistemi İle Düğün Sonu Gerçekleşen Yüz Açımı Uygulamasının Kaldırılması Hakkında Tavsiye Kararın Alınması.
  • İlçemiz Sağlık Mahallesi 237 Ada 1 Parsel ile 244 Ada 1 Parsel Üzerinde İmar Değişikliği Yapılarak Toplu Konut Alanına Dönüştürülmesi Hususunun Görüşülerek Karara Bağlanması.
  • Dilek ve temenniler.
  • Kapanış.

Belediye Meclisimizin aşağıda yazılı gündem maddelerini görüşerek karara bağlamak üzere 03.02.2017 Tarihi Cuma günü saat 09:00 da yapılacak olan Meclis toplantısına katılmanız hususunu; Bilgi ve gereğini arz / rica ederim.

GÜNDEM   :

1- Yoklama

2- Açılış konuşması ve saygı duruşu.

3- Bir önceki kararın meclise okunması.

4- Mücavir Alanlara Belediye Hizmetlerinin Götürülmesi Hususunun Görüşülerek Karara Bağlanması.

5- Dilek ve temenniler.

6- Kapanış.